不動産投資で
収益を得る方法は2つあります。
投資するならどちらの方法が
自分に合っているのか見極めることが重要です。
それぞれの投資方法をご紹介します。
投資方法
①キャピタルゲイン
キャピタルゲインとは
不動産を購入価格より高く売却できた際の利益のことです。
安値で購入した保有財産の価格が上昇し
それを売却した際に得られるでしょう。
「キャピタル」とは、資本・資産の意味です。
例えば、不動産で3,000万円で購入した物件が
4,000万円で売却できれば
1,000万円の差益がでます。
この1,000万円が「キャピタルゲイン」となります。
逆に、3,000万円で購入した物件が
2,500万円での売却となってしまったときは
「キャピタルロス」といい損失となります。
②インカムゲイン
インカムゲインとは
保有している財産を保持したままで
得られる収益のことです。
例えば、大家となって物件を保持・管理し
第三者に貸し出すことで得られる家賃収入を指します。
そのため、保有しているだけで
収益を得ることが可能です。
家賃や共益費は毎月入ってくる収入です。
また、賃貸契約を交わした際に
初期費用として入居者から支払われる礼金や
契約を更新する際の更新料も
随時支払われる収入になります。
不動産投資の仕組みを理解し
投資していきましょう。
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