不動産投資をやろうと迷っている人のために
今回は不動産投資のデメリットについて
触れていきたいと思います！
不動産投資のデメリット
・売却時の値段がそのまま利益にはならない！
どういうことかといいますと、
不動産投資って建物が売れた値段が
そのまま利益になるイメージってありますよね？
しかし、実情は仲介手数料や印紙代、
抵当権抹消登記費用、ローン完済、
譲渡益課税といった費用が掛かるため、
利益は売れた値段からこれらを引いたものとなります。
・絶対に売れるわけではない！
家って人生の中でかなり高い買い物ですので
中々買い手が見つからないということがありえます。
売ろうとした金額では売れない・・・
ということは売値を下げなければ
売れないという状況になるわけです。
・賃貸に出すと思わぬ落とし穴が・・・
物件を賃貸に出す際に
ある程度覚悟しなければいけないことがあります。
まず、入居者がいなければ赤字になります。
次に、家賃を滞納する人が入居する可能性があります。
賃貸に関してはどんな人が入居するのかを
しっかり確認する必要がありますね！
あとは、これに関しては運まかせですが
住人が火災を起こしたり物件を壊すなどがあります。
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